Situé sur la rue des Cascades, en plein coeur de Saint-Hyacinthe, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité exceptionnelle autant pour investisseurs que pour propriétaires occupants. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial bien établi, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique dans un secteur achalandé. À l'étage, deux logements résidentiels complètent la propriété, offrant un fort potentiel de revenus. L'immeuble est bien entretenu et solidement implanté dans un secteur recherché. Fait intéressant : les deux logements peuvent être rendus disponibles à l'acheteur, offrant ainsi une flexibilité rare, que ce soit pour optimiser les revenus locatifs ou pour y loger des occupants de votre choix. Une occasion à ne pas manquer d'acquérir un immeuble polyvalent au coeur d'une ville dynamique ! Tous les inclus sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en état de fonctionnement lors de la livraison. ***Acheteurs, soyez informés que la courtière liée par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Elle vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix***